最近，房价问题一波接一波的刷屏，房价调控从“房住不炒”开始升级，房价压力越来越大。任志强说:“现在房价就像水里的葫芦。如果你不按它，它就会浮起来。”事实上，在压力之下，房价一直在稳步回落，阻止了快速上涨的势头。但房价不存在所谓的“大幅下跌”，这是一件好事。

房价也是明确的:未来的形势下房地产市场的调控措施,房价既不能大幅上升,也不能大幅下降,因为这些是不利于房地产市场的稳定和健康,不符合监管和控制的目的。在一定范围内，允许房价小幅上涨或下跌，因为市场需要自我调整价格，虚假的高房价就会放缓。下跌后，该地区房价的强势将继续缓慢上升。

刚需对不起:比房价暴跌更严重的事情正在发生

高房价，在经历了许多批评之后，今天有必要出现更多令人难过的事情:房价已经企稳，租金已经上涨，这对于刚刚需要住房的人口来说是致命的。从7月份的房租数据来看，一线城市房租上涨最快。7月份北京、上海、深圳、广州、武汉、南京、杭州、重庆、天津、成都的房租同比上涨0.73%，涨幅较大。如果原租金为3000元/月，增加0.73%即为每月增加21.9元/月，过去一年每月增加262元/月，一年后月租接近4000元。数据显示，7月份北京房租上涨速度更快，达到每平方米93元，接近每月5000元。

第二，房价上涨了，租金也开始上涨。刚需怎么办​?

看到这样的数据，房地产市场不禁感叹:房价上涨后还敢转涨房租吗?如果是这样，大量的出租房只是需要，但真的无法承受，无论房价涨还是跌，都买不起它，而现在连租房都买不起吗?的确，在房价既不上涨也不下跌的情况下，房租的上涨受到了越来越多的关注。

如今，在一二线城市，房价已经处于高位。至于这些城市的需求，他们买不起越来越多的房子。作为城市的建设者，他们只能依靠

房租，所以房租对他们的影响比房价更严重。据统计，2017年我国流动人口为2.5亿，其中租赁人口占近70%。试想一下，刚毕业的年轻人，面对着高昂的房价，在租房的时候不得不委屈，同时也面临着房租成本的快速上涨，他们能租得起房子吗?

例如，深圳80%的人租房，其中32.4%租住商品房。2017年商品房租金接近220亿元，未来还将继续上涨。

3.租金上涨的趋势越来越明显。当我们买不起房子时，我们该怎么办?

房租上涨的趋势就像滚落山下的滚石。一旦形成，就很难停下来。房价上涨遵循这一逻辑，租金上涨也是如此。在关注房价上涨(或下跌)的同时，我们更应该关注租金上涨的现象。现在，只有一线城市的房租在上涨。如果我们想控制房租的普遍上涨，就会更加困难。租约是开放的，但现在急需。房地产市场:如果未来房租和房价飞涨，凌晨3点你应该住在哪个城市?在哪里定居?